Idealys accompagne la rénovation énergétique des logements sociaux

renovation logement sociaux
 

La consommation énergétique des logements sociaux fait partie des priorités des bailleurs et des pouvoirs publics. Avec un parc de plus de 5,2 millions de logements, soit plus de 15,6% des résidences principales en 2021, l’habitat social contribue en effet significativement aux émissions de gaz à effet de serre en France. Une mauvaise isolation pèse aussi sur le pouvoir d’achat des locataires, aux revenus souvent modestes ou très modestes. Un projet de restructuration profonde ou de rénovation énergétique globale représente aussi une occasion unique de déployer dans l’ensemble d’un bâtiment des prestations associées au smart building, et d’intégrer un quartier à l’image parfois dépréciée au sein d’une smart city.

 

Un ambitieux projet de rénovation pour l’habitat social

Les pouvoirs publics se mobilisent autour des problématiques d’isolation et de vétusté des logements sociaux, qui jouent un rôle écologique, économique et social :

idealys-pin-orange-1 Des logements mieux isolés permettent de réduire les consommations d’énergie, afin de respecter les objectifs associés à la transition écologique, et préservent le budget des ménages les plus modestes ;

idealys-pin-orange-1 Des logements réhabilités proposent un cadre de vie de meilleure qualité, favorisent l’inclusion et la mixité sociale, et peuvent contribuer indirectement à une meilleure insertion sur le marché de l’emploi.

Les pouvoirs publics ont lancé en 2021 un plan ambitieux pour moderniser l’habitat social :

idealys-pin-orange-1 La réhabilitation lourde regroupe des opérations destinées à transformer en profondeur les logements, afin de mieux répondre aux usages et aux besoins actuels : enveloppe des bâtiments, ajout d'ascenseur ou modification des cages d'escalier, changement des typologies des logements, adjonction de nouvelles prestations, etc.

idealys-pin-orange-1La rénovation énergétique globale désigne un bouquet de travaux destiné à réduire les consommations d’énergie des parties communes et privatives.


Les bailleurs sociaux peuvent s’appuyer sur différents dispositifs d’aides pour financer ces travaux.

 

Les étapes d’un projet de rénovation globale

Un audit énergétique débute toujours un projet de rénovation globale. Un bureau d’études spécialisé identifie les principaux axes d’amélioration, et propose les travaux prioritaires pour améliorer significativement les économies d’énergie.

En fonction des conclusions de l’audit énergétique, certains travaux sont programmés :

idealys-pin-orange-1 Le remplacement des fenêtres et des volets permet de corriger l’un des principaux points de déperdition de chaleur. De nouveaux châssis et de double vitrage, des volets roulants plus isolants sont installés.

idealys-pin-orange-1 L’isolation des murs peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur. Moins contraignante, l’isolation par l’extérieur est aussi souvent plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques.

idealys-pin-orange-1 L’isolation des combles et des toitures empêche la chaleur de s’échapper par le haut, et améliore l’isolation des appartements des derniers étages.

idealys-pin-orange-1 L’isolation en sous-face des planchers contribue aussi à la réduction de la consommation d’énergie.

idealys-pin-orange-1 Avec le calorifugeage, les tuyaux d’eau chaude du système de chauffage et les points singuliers sont isolés, pour éviter une déperdition de chaleur entre la chaufferie ou la chaudière et les radiateurs.

idealys-pin-orange-1 Des robinets thermostatiques sont installés pour réguler la température des radiateurs, contrôler la consommation de chaque pièce, et l’adapter aux occupations et aux usages.



Des systèmes de pilotage et de monitoring énergétique apportent aux locataires un confort supplémentaire, tout en leur apportant une solution concrète pour maîtriser leurs consommations en temps réel.

 

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Idealys propulse l’habitat social à l’ère du smart building

Un chantier de réhabilitation lourde et de rénovation énergétique globale représente une occasion unique de déployer au sein d’un parc de logements sociaux les innovations les plus récentes en smart building.

La plateforme Idealys Smart Services propose à tous les locataires un bouquet de prestations pour leur offrir un cadre de vie plus agréable et plus agile. Les fonctionnalités sont réunies en plusieurs thématiques : Mon Énergie, Ma Domotique, Mes Accès, Ma Mobilité, Mes Incidents, Ma Borne, Ma Communauté et Mon Stationnement.

 

Des logements plus économes en énergie

La fonctionnalité Mon Énergie offre une solution de pilotage énergétique à chaque locataire :

idealys-pin-orange-1 Le suivi de la consommation en temps réel s’accompagne d’une comparaison avec des foyers similaires, pour estimer les économies possibles

idealys-pin-orange-1 Le paramétrage de l’application favorise une estimation et un suivi personnalisés, qui intègrent les équipements et les modes de vie de chacun.

idealys-pin-orange-1 Des conseils pratiques sont publiés pour aider les locataires à réduire leurs dépenses énergétiques.



Des prestations pour gagner en sécurité et en confort de vie

La fonctionnalité Ma Domotique fait entrer la domotique dans les logements sociaux :

idealys-pin-orange-1 Les luminaires peuvent être allumés ou éteints à distance, pour simuler une présence pendant les vacances ou éteindre une lampe oubliée et éviter les gaspillages.

idealys-pin-orange-1 Le thermostat se pilote depuis le smartphone, pour une température de chauffage ou de climatisation toujours ajustée.

idealys-pin-orange-1 Les volets roulants s’ouvrent et se ferment facilement depuis un smartphone, quel que soit l’endroit où se trouve l’occupant.

idealys-pin-orange-1 Les prises électriques peuvent être elles aussi commandées à distance.

idealys-pin-orange-1 Les systèmes de sécurité (détecteurs de fumée, alarme anti-intrusion…) sont toujours accessibles depuis l’application.

idealys-pin-orange-1 Des éléments connectés peuvent facilement être ajoutés, pour répondre à tous les usages.



La fonctionnalité Mes Accès sécurise l’ensemble de l’immeuble :

idealys-pin-orange-1 Les ouvertures de la porte du hall d’entrée, du local à poubelles, du local à vélos, du garage, du parking ou des espaces partagés peuvent s’effectuer à distance, depuis l’application.

idealys-pin-orange-1 Un smartphone se transforme en visiophone ou en interphone, pour communiquer avec un visiteur même en votre absence.


La fonctionnalité Mon Immeuble contribue à une meilleure gestion quotidienne de l’habitat social :

idealys-pin-orange-1 Chaque locataire peut signaler un dysfonctionnement très facilement (ampoule grillée, ascenseur en panne, acte de vandalisme, etc.).

idealys-pin-orange-1 Le bailleur social peut publier des informations destinées aux occupants, avec une diffusion rapide à tous les utilisateurs.

idealys-pin-orange-1 Le gestionnaire peut être contacté depuis l’application, en quelques secondes seulement.



Des fonctionnalités pour promouvoir la convivialité

La fonctionnalité Mes Espaces Partagés optimise l’usage des lieux ouverts à tous les locataires (salle de fitness, salle des fêtes, espace de coworking, écopotager, atelier, etc.) :

idealys-pin-orange-1 La consultation des disponibilités et la réservation d’un espace partagé sont possibles depuis l’application.

idealys-pin-orange-1 Le contrôle des accès aux espaces partagés tient compte du planning des réservations, pour une plus grande sécurité.



La fonctionnalité Ma Communauté crée du lien social entre les locataires :

idealys-pin-orange-1 Les échanges entre voisins sont facilités avec des interactions sur le fil d’actualité ou par messagerie privée.

idealys-pin-orange-1 Les petites annonces permettent de proposer ou de rendre des services à ses voisins, de vendre ou d’acheter des articles, des vêtements ou autres objets divers.

idealys-pin-orange-1 Les locataires peuvent organiser des événements, ou suivre l’agenda proposé par le bailleur social ou nos animateurs.

idealys-pin-orange-1 Nos équipes animent votre communauté, proposent des informations sur le quartier ou la ville, apportent des conseils et une aide concrète autour de thématiques variées.



Le smart building pour promouvoir l’inclusion sociale

La fonctionnalité Ma Mobilité désenclave un parc de logements sociaux, en proposant des informations concrètes autour des solutions de mobilité :

idealys-pin-orange-1 Des informations en temps réel sont communiquées sur les transports en commun, avec les lignes et les horaires.

idealys-pin-orange-1 Les stations de vélos en libre-service les plus proches sont présentées, avec une disponibilité des engins disponibles en temps réel.

idealys-pin-orange-1 Les parkings de la ville sont présentés, avec des informations actualisées en permanence sur les places disponibles.



La fonctionnalité Mon Stationnement facilite la mobilité par la voiture individuelle, et permet aux utilisateurs de générer des revenus d’appoint :

idealys-pin-orange-1 Grâce au parking partagé, chaque utilisateur peut proposer sa place de stationnement privative à la location.

idealys-pin-orange-1 Avec l’autopartage, un occupant peut louer sa voiture à un voisin.

idealys-pin-orange-1 Le pilotage des bornes de recharge contribue au développement de la voiture électrique, mode de transport plus écologique en pleine expansion.



 

De la rénovation énergétique au smart building : réinventons ensemble l’habitat social !

Vous êtes bailleur social, et vous projetez une réhabilitation lourde et une rénovation énergétique globale ? Partie prenante de votre projet, la plateforme Idealys Smart Services propulse l’habitat social à l’ère du smart building ! Les fonctionnalités offertes à vos locataires favorisent les économies d’énergie, apportent un gain de confort, renforcent les liens sociaux, et contribuent à la mixité sociale et au désenclavement des habitantes et des habitants.

Échangeons sur votre projet, et déployons ensemble les meilleures solutions !

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